北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场南昌市某某文化传媒维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场南昌市某某文化传媒维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·李雪琴方回应被实名举报：法院见！
• ·韩媒：涉嫌虐待儿童，韩球星孙兴慜父亲等人被韩国检方提请速裁
• ·北京六项新举措助学生开启新学期
• ·广西致5死命案嫌犯已潜逃四天 记者探访命案发生地
• ·“操作不当可致死”，高潮针真相调查
• ·北京“课间15分钟”施行首日 学校：尚在适应期 将设置多种活动丰富课间
• ·中美气候北京会谈将举行
• ·律师解读逆行路虎女司机打人被指罚太轻：被打者若不满可申诉
• ·国考考生请注意！今起可以打印准考证了
• ·北京养老助餐点覆盖全市四分之三的城乡社区
• ·“巨无霸”来了！两家千亿市值巨头宣布将合并，中船系个股集体大涨
• ·柯文哲遭羁押禁见，涉“图利”“受贿”等罪名！其妻公开声援
• ·双手沾满鲜血的童年，塑造了NBA最拼命的球员
• ·刘彬已任外交部党委委员
• ·园长收学生6.16元巧克力被开除 庭审公开小朋友送巧克力画面
• ·北京百万中小学生开启新学期